EST. 2026 Семейное архитектурное бюро • Префаб из соломы

Рациональная
архитектура.
Теплее в 3 раза.

Проектируем энергопассивные загородные резиденции и организуем дистанционный авторский контроль строительства по швейцарскому стандарту качества. Дома со стенами R > 8.0, сохраняющие здоровье и капитал.

Рассчитать дом за 2 мин Смотреть портфолио [03]

FIG. 01 — ФЛАГМАНСКИЙ КЕЙС

R = 8.4 m²·°C/W

Монтаж коробки

5–7 ДНЕЙ

Заводской префаб

Отопление зимой

~1 800 ₽

Для дома 150 м²

Брак на объекте

0.00 %

8 Стоп-точек

Экономия сметы

-500K ₽

BIM-спецификация

01 / ИНЖЕНЕРНЫЙ МАНИФЕСТ

4 принципа Ерофеева

Исключили стереотипы, лишние метры и хаос на стройплощадке, заменив их точными расчетами и цифровым контролем.

01.

Теплее в 3 раза

Тепловое сопротивление стен R > 8.0 м²·°C/Вт (норматив СНиП — 3.1). Отопление дома 150 м²: 1 800 – 2 400 ₽ в месяц в мороз -25°C.

Энергопассивность ЭКОНОМИЯ 70%

02.

Коробка за 5–7 дней

Модули из прессованной ржаной соломы изготавливаются в сухом цеху с лазерной точностью. Монтаж краном без мокрых кладочных процессов и усадки.

Скорость монтажа БЕЗ УСАДКИ

03.

0 брака на стройке

Дистанционный авторский надзор по «Правилу 3 планов» и 8 критическим Стоп-точкам. Подрядчик не переходит к следующему шагу без цифрового акцепта.

Контроль качества СТОП-ТОЧКИ

04.

-500 000 ₽ на смете

Точная BIM-спецификация исключает перерасход и приписки строителей по бетону, арматуре и пиломатериалам. Проект окупает себя на закупках.

Финансовая защита ФИКС СМЕТЫ

02 / АРХИВ ПРОЕКТОВ

Флагманские решения

№ 001 // ОДНОЭТАЖНЫЙ

1 850 ₽/МЕС ЗИМА

Префаб из соломы • Глина

Хутор Эко-Вилла

Энергопассивный дом со вторым светом и панорамным остеклением на юг. Стены 400 мм из ржаной соломы с внутренней отделкой натуральной глиной.

ПЛОЩАДЬ: 164 м²

ТЕПЛОСТОЙКОСТЬ: R = 8.4

МОНТАЖ: 6 ДНЕЙ

КОНТУР: 4.2 МЛН ₽

Рассчитать спецификацию

№ 002 // ДВУХЭТАЖНЫЙ

2 400 ₽/МЕС ЗИМА

Лиственница Якисуги • Префаб

Северный Минимализм

Семейная резиденция для постоянного проживания: мастер-блок, рабочий кабинет с видом на лес и комбинированный фасад из обожженной древесины.

ПЛОЩАДЬ: 210 м²

ТЕПЛОСТОЙКОСТЬ: R = 8.1

МОНТАЖ: 7 ДНЕЙ

КОНТУР: 5.6 МЛН ₽

Рассчитать спецификацию

№ 003 // КОМПАКТНЫЙ

1 250 ₽/МЕС ЗИМА

Пассивный модуль • 1 этаж

Вуокса Резиденс

Рациональная планировка без бесполезных коридоров: 3 спальни, сауна, терраса под общим навесом и максимальный пассивный солнечный обогрев.

ПЛОЩАДЬ: 115 м²

ТЕПЛОСТОЙКОСТЬ: R = 8.6

МОНТАЖ: 5 ДНЕЙ

КОНТУР: 3.1 МЛН ₽

Рассчитать спецификацию

03 / СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ

Солома vs Газобетон

Теплофизика, сертификаты огнестойкости и реальные затраты на эксплуатацию.

ПАРАМЕТР СРАВНЕНИЯ	🌾 ПРЕФАБ ИЗ СОЛОМЫ (400 ММ)	ГАЗОБЕТОН D400 (400 ММ)	КАРКАС МИНВАТА (200 ММ)
Теплосопротивление R (м²·°C/Вт)	8.2 – 8.6 [СНиП × 2.6]	3.0 – 3.4 (Минимум)	4.0 – 4.5
Срок возведения теплого контура	5 – 7 ДНЕЙ (Префаб)	60 – 90 дней (Мокрая кладка)	30 – 45 дней
Отопление 150 м² в морозы -20°C	1 800 – 2 400 ₽ / МЕС	5 500 – 7 200 ₽ / мес	4 200 – 5 500 ₽ / мес
Микроклимат и паропроницаемость	Диффузионно-открытый, 45-55%	Низкая паропроницаемость	«Эффект термоса»

[ МИФ 01 : ОГОНЬ ]

Солома легко горит?

ФАКТ: Плотность 120 кг/м³ исключает кислород внутри тюка. В паре с глиной конструкция имеет сертификат REI 60–90 (90 минут прямого огня без возгорания).

[ МИФ 02 : МЫШИ ]

Заведутся грызуны?

ФАКТ: В ржаной соломе нет зерна, стебли содержат неперевариваемый кремнезем, а цоколь на 100% защищен сплошной сеткой из нержавеющей стали.

[ МИФ 03 : ВЛАГА ]

Солома сгниет?

ФАКТ: Заводская сушка (<12%), диффузионные мембраны и вентилируемый фасад непрерывно выводят пар. Срок службы 80+ лет.

05 / ТАРИФНАЯ СЕТКА

Стоимость проектирования

Фиксированный состав документации по ГОСТ/СП без скрытых доплат.

ТАРИФ 01 // ЭКСПРЕСС-СТАРТ

Fast-Track

Эскизная концепция и посадка дома

60 000 – 90 000 ₽

Срок разработки: 7–10 рабочих дней

+ Посадка дома по сторонам света и розе ветров
+ Эргономичные планировки с расстановкой мебели
+ 3D-габаритная концепция и фасады здания
+ Ведомость основных площадей (ТЭП)

Выбрать Fast-Track

ВЫБОР 85% КЛИЕНТОВ

ТАРИФ 02 // ПОЛНЫЙ РАБОЧИЙ BIM

Рациональный

АР + КР + BIM-спецификации для стройки

1 900 – 2 400 ₽/м²

Скидка 50% (от 950 ₽/м²) при заказе соломенных панелей

Срок разработки: 20–30 рабочих дней

+ Все материалы тарифа Fast-Track
+ Раздел АР: кладочные планы, разрезы, узлы
+ Раздел КР: фундамент, стропильная система, нагрузки
+ BIM-спецификация: защита от перерасхода до 500 000 ₽
+ Регламент авторского надзора по 8 Стоп-точкам

Выбрать «Рациональный»

ТАРИФ 03 // ПРЕМИАЛЬНЫЙ НАДЗОР

Архи-Бизнес

Проект + интерьер + аудит смет подрядчиков

2 800 – 3 800 ₽/м²

Срок разработки: 35–45 рабочих дней

+ Все разделы проекта «Рациональный»
+ Интерьерная концепция основных общественных зон
+ Независимый сметный аудит подрядчиков
+ 1 месяц дистанционного надзора в подарок

Выбрать «Архи-Бизнес»

06 / ЦИФРОВОЙ КОНТРОЛЬ СТРОЙКИ

Дистанционный авторский надзор

90% брака загородного строительства совершается на скрытых работах. Мы внедрили швейцарский регламент фотофиксации «Правило 3 планов», исключающий человеческий фактор.

01. ОБЩИЙ ПЛАН: Обзорная фотофиксация пятна застройки с привязкой к высотным реперам.

02. СРЕДНИЙ ПЛАН: Геометрия плоскостей, шаг стоек и вертикали по лазерному нивелиру.

03. МАКРО-УЗЕЛ С ЛИНЕЙКОЙ: Миллиметровый контроль нахлестов мембран, анкеровки и проклейки лент.

РЕГЛАМЕНТ ПРИЕМКИ 8 СТОП-ТОЧЕК ОНЛАЙН-АКЦЕПТ

01. Разбивка осей и подготовка подушки фундамента [АКЦЕПТОВАНО]

02. Армирование до бетонирования (Акт скрытых работ) [АКЦЕПТОВАНО]

03. Гидроизоляция цоколя и стартовый обвязочный брус [АКЦЕПТОВАНО]

04. Монтаж стеновых префаб-панелей и вертикали [АКЦЕПТОВАНО]

05. Стропильная система и узлы опирания балок [АКЦЕПТОВАНО]

06. Диффузионные мембраны и проклейка швов [АКЦЕПТОВАНО]

07. Оконные блоки и теплый монтажный шов [АКЦЕПТОВАНО]

08. Подготовка под чистовой фасад и штукатурку [В ПРОЦЕССЕ]

ГАРАНТИРОВАННЫЙ БЕЗОПАСНЫЙ СТАРТ

Экспресс-аудит участка: 20 000 ₽

Исключите градостроительные штрафы, скрытые охранные зоны (ЗОУИТ), водоохранные полосы и переделки фундамента стоимостью до 1 000 000 ₽.

100% ЗАЧЕТ В СТОИМОСТЬ:

Вся сумма 20 000 ₽ в полном объеме засчитывается как аванс за основной проект при заключении договора!

Заказать аудит

ИОАНН ЕРОФЕЕВ ОСНОВАТЕЛЬ БЮРО

07 / СЕМЕЙНОЕ ДЕЛО И ОПЫТ

Проектируем дома, которые строим и испытываем сами

Мы не просто создаем архитектурные концепции — мы лично проводим строительные эко-лагеря на Хуторе в Псковской области, где на практике тестируем сопряжения соломенных префаб-панелей, глиняные штукатурки и автономные инженерные системы.

ЭКО-ЛАГЕРЬ НА ХУТОРЕ: Ежегодные натурные испытания узлов, монтаж реальных объектов и открытый опыт.

ЦИФРОВОЙ BIM-ПРОЦЕСС: Полное математическое моделирование энергобаланса дома до начала стройки.

Обсудить проект Telegram-канал

Рациональная
архитектура.
Теплее в 3 раза.